재산세란? 과세대상·과세기준일·납부시기 완전 초보 가이드 2026

🏠 지금 7월, 재산세 고지서를 받아보셨나요? 재산세가 처음이라면 "이게 뭔데 왜 나한테 오지?" 싶으실 텐데요. 기본 개념부터 차근차근 정리해드릴게요.

재산세 기초

재산세, 누가 왜 내는 걸까요?

구분	내용
과세대상	주택, 건축물, 토지, 선박, 항공기
과세기준일	매년 6월 1일
납세의무자	과세기준일 현재 그 재산을 사실상 소유한 사람
납부시기	7월과 9월(주택은 두 번 나눠서, 건축물은 7월, 토지는 9월)

Q. 재산세와 종합부동산세는 같은 건가요?

아니요. 재산세는 부동산을 가진 모든 사람에게 부과되는 지방세이고, 종합부동산세는 공시가격이 일정 기준(1주택 12억 원 등)을 넘는 고가 부동산 보유자에게만 추가로 부과되는 국세예요. 재산세로 낸 금액은 종부세에서 일부 공제됩니다.

Q. 세입자도 재산세를 내야 하나요?

아니요. 재산세는 '소유자'에게 부과되는 세금이라 전세나 월세 세입자는 낼 필요가 없습니다.

다음 글 재산세 계산방법 총정리 — 공시가격·공정시장가액비율·세율표·세부담상한제 더 깊게 보기 재산세 감면 종합 가이드 — 1주택·주택연금·임대사업자·다자녀 감면 보러가기